一曲书斋 - 言情小说 - 叫我设计师/他,真香在线阅读 - 分卷阅读71

分卷阅读71

    好看。

“时代公寓分为!ABC三栋。”中介是不会放任客户陷入沉默的,活跃的气氛能让人头脑发热,发热的当然更容易说服。于是她兴致勃勃的介绍起了将要看的房子,“我们现在在A栋。本栋楼总计28层,我们即将去到24层。”

话音刚落,电梯停在了24层。刘惠率先走出去,在门口做了个请的姿势。刘思宽和顾盼跟了出来,观察着周围的环境。一层四户双电梯的格局,确保了早晚高峰不会拥堵。楼道里的每盏灯都亮着,消防水泵也没有损毁的痕迹,消防门规规矩矩的关闭着。再看地面与墙面,干干净净,可见小区物业比较负责。

“周围属时代公馆的最高档,住的都是精英阶层,邻居们很有素质,能少很多麻烦。”刘惠一边卖力的说着好话,一边开了门锁。

顾盼在心里默默吐槽,什么叫最高档。有本事别跟家属楼改建的玉泉新村比,跟北向两条街以外的新建小区比一比啊!

刘惠继续介绍着:“这套房有5平米多的入户花园哦。”

踏进门的刘思宽当即脸就绿了,顾盼噗的笑出了声。5平米多的入户花园听着挺奢侈的,但跟刘思宽那9平米的主卧一样,是个L型。

刘思宽糟心的问顾盼:“这条笔直的通道大概有多长?”

顾盼目测:“大约长3500,宽

刘惠懵了一下,什么3500?随即反应过来,倒吸一口凉气,数字报到毫米的,绝壁是行家啊!她心里暗叫不好,越专业的人越挑剔,她今天这单悬了!

刘思宽郁闷的说:“1050毫米的宽度,防盗门都得卡着装啊!我就知道网上挂出来的户型图完全不准。”

“所以看房必须看现场。”顾盼走到L形状的另一头往回看,客观点评,“这边的宽度更长,角落能放1.3*1.3的L型鞋柜,做到顶的话,容量非常可观了。门口可以沿墙打一排挂钩,挂雨伞帽子和包。入户花园的主要功能在于室内外的过度,非豪宅不指望真的有花园功能了。”

刘思宽不置可否,他决定先进屋看看。

刘惠早按亮了客厅的灯。进门先是餐厅,让顾盼微微皱了皱眉。她更喜欢一条通道把餐厅和客厅分开的格局。不过能做到那样的,多半得是140平米以上的超大户型了。

刘思宽穿过客厅,拉开连接阳台的移门,一阵风呼啸扑来,与风一起的,是轰鸣在马路上的各种汽车发动机的声响。刘思宽牙疼的问刘惠:“没有低点的楼层吗?”

“呃,刘先生,电梯楼大家都倾向于高楼层的。”刘惠指着阳台外的风景,“高层通风良好、视野开阔。风水没话说!”

刘思宽关上移门,无奈的看着刘惠:“感受到了刚才的噪音有多大了么?其实客厅没所谓,但我没记错的话,主卧也是朝南吧?”

“关上窗很安静的。”刘惠引着刘思宽往主卧走。进门的左手边,是个连着卫生间的衣帽间,约有4.8平米,卫生间也差不多大小。

主卧是个带飘窗的房间,刘思宽再次问顾盼:“有多大?”

顾盼从随身携带的双肩包里,掏出了根激光测距仪:“量一下更精确。”

这么专业的设备都有!?刘惠快哭了。今年地产市场唱衰,从年初开始成交量一直要死不活,她快吃不上饭了,等着这单救命呢!她强行压下心中的不安,忍不住问:“顾小姐是做什么的?”

顾盼笑了笑:“家居设计。”又指着刘思宽说,“那位,地产行业的。”

刘惠:“……”靠!居然是同行!更难忽悠了有木有!

既然要测量,顾盼干脆拿出平板,新建了个场景,输入几面墙的距离,软件自动测算出答案:“15平米。”

刘思宽心里大致有了个数,又对顾盼说:“我来测距,你来绘图,我看看套内准确的面积。”

刘惠再次:“……”她崩溃的想,靓仔靓女,能给点活路吗?

两个人合作,动作快了一倍,很快整套房的精准户型出现在了顾盼的平板里。一目了然的顶视图让顾盼惊叹的吹了声口哨:“算上阳台与入户花园,总计115平米。也就是说,套内100平米,做出了四房两厅两卫,设计师牛逼!”

刘惠听见顾盼赞户型,忙趁机说:“这套房建筑面积仅124平方米,可见公摊面积之小。现在大部分房产公摊面积去到25%,面积听着大,实际上很小。时代公馆真的超笋的!”

刘思宽笑问:“这套房总价多少?”

“318万。”

刘思宽抽抽嘴角:“最近又涨了吗?我看你们过往成交记录,同样的户型是280万嗳!”

“280万那套在3楼。电梯楼越高越贵。”刘惠接着游说,“顾小姐既然是设计师,应该知道我们这房的户型有多难得吧?”她指着阳台外的灯火辉煌,“一览众山小,是不是很气派?”

顾盼顺着她的手指望过去,没看到众山,倒是眺望到了几公里外的著名豪宅龙腾帝景。戳了戳刘思宽,压低声音问:“羊宗敏说你们家买的起龙腾帝景,你怎么总在小户型打转?”

刘思宽挑眉:“小户型?熊猫小姐,你对小户型三个字有什么误解?套内115的面积,距离豪宅只有一步之遥了好不好。”

顾盼一噎,对不起,她不小心又忘了花城人民多奇志了。花城的住房与别的地方很不相同。换成荆南,四房至少套内135平米起。假如算上公摊,标准的160至180平方米的豪宅配置。但是,花城人民天生实在。在他们眼里,厅够大就可以了,房间小点没关系。比起单纯的面积,他们更在乎功能性。比如说,是否有餐厅,是否有入户花园,是否有双阳台、衣帽间等等。

就说眼下这套房,15平米的主卧,在很多地方是很难让人接受的。15平米够干什么的?以顾盼多年的经验,一张床两个床头柜就差不多了。最多能挤个梳妆台,还得限制在1米以内。

主卧算好的,不管怎么样,是带衣帽间和卫生间的套房。其它的房间,梳妆台,不存在的。能塞下单边床头柜不错了。所以儿童房多用组合家具,甚至高低床。搁外省人眼里,简直处处显逼仄,日子没法过了!

但是盖不住花城人民够朴实啊!要他们在“不必要”的面积上多花钱,他们